Idealna działka pod budowę domu jednorodzinnego - Kotuń, nowa zabudowa - tylko kilka minut od Piły!

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1374 m², położona w miejscowości Kotuń (gmina Szydłowo), na nowym osiedlu domów jednorodzinnych.
Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od granic Piły, co czyni ją idealną propozycją dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, bez rezygnowania z wygód miasta.

Najważniejsze atuty działki:

Świetna lokalizacja - szybki dojazd do Piły, spokojna i bezpieczna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi.
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - dojazd drogą asfaltową.
Media - prąd, kanalizacja sanitarna, telekomunikacja, wodociąg
Ogrodzenie z dwóch stron - działka graniczy z już zabudowanymi posesjami.
Bliskość lasu i terenów zielonych - idealne miejsce dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku.
Obowiązujący MPZP (funkcja MN) - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Parametry zabudowy według MPZP:

Budynek mieszkalny:
- maksymalnie 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe
- kąt nachylenia połaci dachu: 35-45
- dach z ceramicznej, cementowej dachówki lub gontu bitumicznego
- okap wysunięty min. 0,5 m przed lico budynku
Budynki garażowe/gospodarcze:
- maksymalnie 1 kondygnacja
- kąt nachylenia dachu: 20-35
Infrastruktura techniczna:
- woda: z sieci miejskiej
- kanalizacja sanitarna: z sieci gminnej
- prąd: z istniejącej sieci energetycznej (na podstawie warunków technicznych)
- ogrzewanie: indywidualna kotłownia - paliwo stałe, gaz płynny, olej opałowy lub energia elektryczna
Uzbrojenie:
Sieć energetyczna, kanalizacji sanitarnej i telekomunikacyjna - w przyległej drodze, sieć wodociągowa przecina front działki.

Dla kogo działka?
To idealna działka dla osób marzących o własnym domu w spokojnym miejscu, z łatwym dostępem do miasta.
Świetna opcja również dla rodzin z dziećmi, które szukają bezpiecznej, zielonej przestrzeni do życia.

Nie przegap okazji!
Zamieszkaj w przyjaznym sąsiedztwie, blisko lasu, z szybkim dostępem do centrum Piły.
Skontaktuj się, by poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację działki!
:LINK DO STRONY =6899349

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo